"Мираторг возглавил рейтинг крупнейших владельцев земли, увеличив свой земельный банк до 1,38 млн. гектаров"

В последнем рейтинге крупнейших владельцев земли, составленным BEFL, было учтено 75 компаний, что на две меньше, чем годом ранее. Общий земельный банк этих компаний достиг 19 миллионов гектаров, превысивший прошлогодние показатели на полтора миллиона гектаров. Самые заметные изменения в текущем рейтинге произошли в первой десятке лидеров. Земельный банк топ-10 составил 7,7 миллиона гектаров, что составляет 41% от общего рейтинга. В то же время, первая пятерка игроков контролирует 5 миллионов гектаров, что составляет 26% от рейтинга. В прошлогоднем рейтинге первая десятка лидеров контролировала 7 миллионов гектаров, а топ-5 - 4,6 миллиона гектаров.

Первые четыре компании сохранили свои позиции в списке. На вершине рейтинга находится Мираторг, с земельным банком в 1,38 миллиона гектаров сельхозземли, против 1,22 миллиона гектаров в прошлом году. Второе место занимает Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева, с земельным банком 1,23 миллиона гектаров, по сравнению с 1,13 миллиона гектаров годом ранее. Третье место занимает Продимекс, у которого земельный банк остался на уровне 900 тысяч гектаров. Четвертое место заняла группа Русагро, увеличив земельный банк с 689 тысяч гектаров до 815 тысяч гектаров, в том числе за счет консолидации 100% ГК Агро-Белогорье, которая в прошлом году занимала 60-е место с 110 тысяч гектаров.

Компания ГАП "Ресурс" поднялась с 13-й на 5-е место, увеличив свой земельный банк за год с 340 тысяч гектаров до 680 тысяч гектаров. Это рекордное увеличение площади земель под контролем одной компании, отмечает BEFL. Компания ЭкоНива уступила одну позицию и заняла шестое место с 632 тысячами гектаров, не изменив площадь своих земель за год. Компания "Био-Тон" осталась на седьмом месте, увеличив площадь своих земель на 50 тысяч гектаров до 600 тысяч гектаров. "Степь" переместилась с шестого на восьмое место, контролируя 578 тысяч гектаров. Земельный банк группы Агроинвест уменьшился на 7 тысяч гектаров до 444 тысяч гектаров, и компания опустилась с восьмого на девятое место. Авангард-Агро закрыл первую десятку, уменьшив свой земельный банк до 443 тысяч гектаров, что на тысячу гектаров меньше, чем в прошлом году, когда компания занимала девятое место. В прошлом рейтинге десятое место занимала "Сибагро" с 411 тысяч гектаров, а сейчас компания занимает двенадцатую строчку с тем же показателем.

В рейтинг вошли четыре новые компании с общим земельным банком 410 тысяч гектаров: "Парфеновское" (61-е место, 108 тысяч гектаров), РБПИ (62-е место, 106 тысяч гектаров), АПК "Юность" и "Орелинвестпром" (делят 64-е место, контролируя около 100 тысяч гектаров земли каждая). Рост площади земельного банка у крупных холдингов продолжается, а также успешно растет площадь земель в управлении средних игроков, которые регулярно появляются в рейтинге с каждым годом, хотя несколько лет назад их земельный банк составлял менее 90 тысяч гектаров, подчеркивает BEFL.

Помимо компании "Агро-Белогорье", рейтинг покинули "АФГ Националь" (в прошлом году занимала 17-е место с 298 тысяч гектаров), ГК "Агродинамика" (41-е место, 144 тысяч гектаров), "Краснояружская зерновая компания" (ГК "Приосколье", 52-е место, 125 тысяч гектаров), агрофирма "Рубеж" (62-е место, 110 тысяч гектаров), "А7 Агро" (48-е место, 130 тысяч гектаров) и "Хузангаевское" (54-е место, 120 тысяч гектаров). Пять из выбывших компаний стали участниками рейтинга благодаря сделкам слияния и поглощения, поясняет BEFL.

«Тенденция к консолидации земельных активов крупными игроками рынка продолжается, однако ее темпы и размеры еще незначительны в масштабах страны, — обращает внимание BEFL. — Прошедший 2024 год стал рекордным по стоимости сделок слияния и поглощения в сельхозбизнесе». Среди трендов рынка сельхозактивов в растениеводстве в 2024 — начале 2025 года компания называет существенный рост количества предложений по продаже агробизнесов и сельскохозяйственной земли под влиянием снижения доходности в растениеводстве и удорожания долгового финансирования; снижение спроса по тем же причинам, из-за чего «рынок продавца» быстро превратился в «рынок покупателя». Кроме того, на рынке наблюдается значимое расхождение в оценках активов покупателями и продавцами, что может серьезно повлиять на заключение и исполнение сделок, подчеркивает BEFL.

Больше новостей АПК — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь!